日前，针对我市中小企业在解决历史遗留问题过程中咨询比较多的消防验收问题，我市企业纾困解难专家服务站特邀请服务站政策解读专家、市住建局项目规划建设管理科科长王磊和厂建规划专家、中凡国院设计有限公司规划师李中岭就企业较为关心的厂建规划和消防验收问题共同进行了梳理和分析，由于存在的消防问题多为历史遗留问题，根据近期推进民营企业历史遗留问题现场查验和消防技术指导，两位专家归纳梳理了以下几种类型和存在的问题：
一、建设企业建设手续不完备
由于早期历史原因，临清市很多中小企业（民营企业）甚至国有企业均未办理建设工程规划许可证、施工许可证等建设手续，也未组织建筑工程竣工验收。年山东省六部门出台了《关于加快解决民营企业土地房屋产权历史遗留问题的指导意见》解决年以前的民营企业历史遗留问题，简化补办土地、规划、建设竣工验收手续，按照消防设计审查图纸进行消防验收，最后办理不动产证。
目前，新建企业也存在手续不齐全等原因无法组织建设工程竣工验收，不具备申请消防验收的条件，而且以上文件不适用。
二、前期办理手续建设阶段造成的消防问题
1、规划执行不严格，甚至无规划自行建设的（此情况较多）。
一是企业项目委托设计单位进行了厂区总平面规划，有的对企业内部消防环路、消防车道转弯半径未进行详细规定，尽端式道路不设消防回车场地。图例如下：
二是规划设计时总平面有的不显示周边现状情况而未考虑消防间距（上图四邻均未考虑）；有的只考虑了离界距离，厂房、库房间距按照普通建筑间距6米控制，没有考虑消防间距要求。
一般规划平面按照《聊城市规划技术管理规定》厂房最小退让边界（围墙）为3米即满足要求。但根据建筑设计防火规范要求，厂房与厂房最小防火间距为10米，当厂房火灾危险性等级为甲乙丙时，防火间距更大。
案例：我市某相邻两家企业改造后防火墙
改造后的防火墙
该案例存在问题正如上图所示，我市某企业作为解决民营企业遗留问题项目，与相邻企业厂房距离为8米，原有墙面为彩钢板墙面且开有门窗洞口，不满足最小10米的要求，现已整改完毕。该情况的整改方式应将两侧的厂房外墙修建为耐火等级不小于3个小时的防火墙且不开洞口。已整改达标的如某家具厂采用防火板，某企业采用砖砌墙。
还有一种普遍存在的情况，很多民营企业没有规划，无序的在厂区内乱搭建附属用房，根本不考虑防火间距、消防车道的问题，必须拆除后才能通过消防验收。
三、企业不重视消防安全，建设时就存在消防设施安装不全等问题
1、消防水源。企业项目大多采用市政自来水所作为消防水源，然而位于东部开发区和乡镇的市政自来水基本都不满足作为消防水源的条件：一是不能保证24小时供水，二是项目周边无法满足环状管网两路接入厂区供水。故企业应增加自备水源（自备井）、修建消防水池和消防泵房才能满足要求。仅修建消防水池m3和泵房就需万左右，企业一般不重视仅仅靠加设压力罐来应付安全检查。
2、消防室内外给水系统
室外消火栓不安装联动装置，即开水就自动启动消防水泵，大多达不到水压标准、不满足救援要求；设置的室内消火栓不规范（如某企业消防箱安装在地上，按要求应距离地面1米设置），在消防指导和查验中往往消防栓没有水压。
3、消防自动报警系统、消防自动喷淋系统
一般像纺织类等丙类以上的生产厂房、库房应设置自动报警系统和自动喷淋系统。如前期没有设置，后期增加影响生产经营且投资较大，企业不想设置。
4、无防排烟系统
因防排烟规范于年开始实施，年的建设项目往往没有安装机械排烟装置。按照解决历史遗留问题指导意见，年前已经完成施工图审查的，按老规范要求进行验收，没有完成的按照新规范需要增加消防排烟设施。目前，大多企业均无经审查合格的施工图纸，需要增加防排烟设施（如某企业车间正在增加防排烟设施和建设风机房）。因该项投资费用较大且对厂房顶部钢梁承载荷载有要求，企业大多不想安装防排烟设施。
四、在日常的消防验收中还存在以下问题:
1、企业擅自在厂房、库房内搭建。
（1）搭建办公室、职工休息室。按照规定丙类及以上厂房内不得搭建办公室，如建设应建设防火等级不低于3个小时的防火墙和屋顶，且应有直通外部的疏散门口。多数企业搭建办公室均不能满足以上要求。
（2）搭建钢构
因车间高度高，业主为了加以利用私自搭建钢构二层，增加利用空间，一是不能满足建筑质量要求，二是不能满足消防疏散要求，三是需要增设部分消防设施。
2、在厂房内擅自设置临时易燃易爆的危废库房
我市个别项目存在车间内搭建危废库房，存放乙炔等危废物品，不满足消防要求。
3、不按厂房和库房的火灾危险性分类标准从事生产活动。擅自将火灾危险性低等级的生产车间和库房改为高等级的生产项目和库房，丁改丙、丙改甲等，存在极大安全隐患。
案例：
深圳安贸危险品储运公司清水河仓库火灾。火灾损失：死亡18人，重伤人，烧毁、炸毁建筑物面积m2和大量化学物品，直接经济损失2.5亿元。火灾原因：违反消防法规，丙类物品仓库当甲类物品仓库使用。仓库初期主要存放丙类货物，有散装水泥库、煤场、木材场、其他丙类干货。后仓库部分库房改储危险品，致使产生爆炸。
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