前天,临清多个自媒体平台都发布了一条信息:碧桂园拍得临清一块土地,总成交价格接近1.6亿元,60亩地。容积率2.2,地面价格元,临清将迎来元的楼盘。
去年我就曾经写过一篇临清房价要上涨的文章,从后台看好多人在骂我。我不和那些天天骂人的“人”去计较什么,没意义。无论你们发什么牢骚,房价的上涨就摆在那里,临清房价的合理区间在哪儿?没有一个准确的答案。只能这么说:一分价钱一分货,好货不便宜,便宜没好货。临清几百年的一个商业城市,连这点道理都不懂得?
碧桂园是中国第一的房地产开发商。年中国房地产开发企业销售收入第一名,亿元。所以,不要被临清60亩地1.6亿元吓到,每亩地接近万,说明这肯定要建一个高端住宅小区,否则开发商是赚不出来的。
碧桂园的特点就是一个快,要求拿地当天开工,三个月开盘,五个月清盘,绝对是当地房地产市场的搅局者。从业人员往往跟不上公司的节奏,看上去工资待遇很高,但是这活真不好干。
碧桂园来临清,是对临清房地产市场的一个冲击。无缝隙铺天盖地的广告营销,可以让临清人民切身感受一下国内最先进的营销模式。这对本土的企业和其他行业来说,也是一个值得学习的机会。
从碧桂园拿的地来说,面积不大,仅仅60亩,也许这是碧桂园在临清的一个试水。毕竟以笔者的经验,碧桂园最擅长的是造城运动。如果这60亩能够再5个月之内清盘,那碧桂园二次拿地的劲头就不会有任何犹豫。
一块60亩的土地,可以达到临清一年市级地方财政收入的10%,南部新区不缺的就是土地,一年拍个亩就能让城市建设、公务员群体、教育卫生、养老保险统统有钱用...
碧桂园来了,恒大也会来,恒大来了,万达也会来,一二线城市已经没有太多的发展空间,而三四线城市方兴未艾,哪里是大牌的处女地,哪里就会被资本盯上,蜂拥而至。
至于临清的房子的价格,或许会继续上涨,不是终点,大家看看高唐已经破了,只是一个标点,也许在三年之内,还会更高,虽然绝大多数人都不希望这样。
所以,没房的抓紧买房,想换房子的抓紧换房。过了这个村,可真没有了这个店,房价不会在原地等你挣够了钱再涨的。
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